Eine Strandwohnung oder Ferienvermietung in Spanien versichern

Kurze Antwort: Eine Strandwohnung ist nicht Ihr Hauptwohnsitz, und wenn Sie sie an Touristen vermieten, sehen Versicherer darin etwas völlig anderes. Sie müssen die tatsächliche Nutzung angeben und dafür gemachte Deckungen wählen. Sonst stoßen Sie womöglich genau dann auf Ausschlüsse, wenn etwas schiefgeht.

Zweitwohnungen: Was sich ändert

Eine Wohnung, die Sie nur wenige Monate im Jahr nutzen, hat eigene Risiken:

Leerstandszeiten: höheres Einbruchrisiko, und ein Leck kann wochenlang unbemerkt bleiben.
Feuchtigkeit und Salzluft an der Küste.
Stürme und in erster Meereslinie Sturmfluten.

Deshalb gibt es Policen für Zweitwohnungen. Entscheidend ist, sie als solche anzugeben: Versichern Sie sie als Hauptwohnsitz, greifen manche Deckungen womöglich nicht.

Ferienvermietung: eine andere Welt

Wenn Sie die Wohnung an Touristen vermieten, decken die meisten Wohnpolicen diese Tätigkeit nicht ab. Sie brauchen Deckungen wie:

Haftpflicht gegenüber Gästen: wenn sich jemand in Ihrer Wohnung verletzt.
Von Gästen verursachte Schäden an Immobilie und Einrichtung.
Mietausfall, wenn Sie nach einem Schaden Buchungen stornieren müssen.
Diebstahl mit Deckung, die zum Kommen und Gehen der Gäste passt.

Denken Sie auch daran, dass Ferienvermietungen in Spanien regionale und lokale Vorschriften einhalten und registriert sein müssen. Die Anforderungen ändern sich, prüfen Sie sie also vor der Vermietung.

Schnelle Checkliste vor der Unterschrift

Ist es eine Zweitwohnung oder eine Ferienvermietung? Geben Sie es genau an.
Wie viele Monate im Jahr steht sie leer?
Liegt sie in erster Meereslinie oder im Erdgeschoss?
Welche Einrichtung und Ausstattung gibt es, und was ist sie wert?
Haben Sie bereits eine ausreichende Haftpflicht?

Auch hier greift der Consorcio

Schäden durch außergewöhnliche Ereignisse wie Überschwemmungen oder Sturmfluten zahlt der Consorcio de Compensación de Seguros an Personen mit gültiger Police. Ein weiterer Grund, eine Zweitwohnung nie unversichert zu lassen.

Kurz gesagt

Versichern Sie Ihre Strandwohnung so, wie Sie sie tatsächlich nutzen: Zweitwohnung oder Ferienvermietung. Die richtige Angabe entscheidet darüber, ob Sie abgesichert sind oder nicht.

Sagen Sie mir, wo die Wohnung liegt und wie Sie sie nutzen, und ich erstelle passende Optionen, ob in Gandia, Cullera, Sagunto oder irgendwo an der Küste.

Häufige Fragen

Reicht eine normale Wohnversicherung für eine Sommerwohnung?

Sie kann reichen, wenn Sie sie als Zweitwohnung angeben und die Police Leerstandszeiten vorsieht. Andernfalls können manche Deckungen, etwa Diebstahl, eingeschränkt sein.

Und wenn ich sie an Touristen vermiete?

Ferienvermietung ist eine andere Nutzung, und viele Wohnpolicen decken sie nicht ab. Sie brauchen eine eigene Police oder Deckung, einschließlich Haftpflicht gegenüber Gästen.

Brauche ich eine Lizenz, um an Touristen zu vermieten?

Ferienvermietungen müssen regionale und lokale Vorschriften einhalten und registriert sein. Die Anforderungen ändern sich oft, prüfen Sie sie also, bevor Sie vermieten.

Und Stürme an der Strandpromenade?

Schäden durch außergewöhnliche Ereignisse wie Sturmfluten zahlt der Consorcio de Compensación de Seguros, sofern Sie eine gültige Police haben.