In affitto a Valencia: ti serve un’assicurazione casa?

In breve: nella maggior parte dei casi, sì. L’assicurazione del proprietario protegge l’immobile, ma non le tue cose né i danni che potresti causare ad altri. L’assicurazione casa per inquilini copre esattamente questo, e di solito costa molto poco.

Cosa copre il proprietario (e cosa no)

Quando affitti in Spagna, il proprietario di solito assicura l’edificio (continente): muri, pavimenti, soffitti e impianti fissi. A volte anche i suoi mobili.

Quella polizza non copre:

Le tue cose: vestiti, portatile, TV, bici, mobili che hai comprato tu.
La tua responsabilità civile: se una perdita causata da te danneggia l’appartamento di sotto, o causi danni a qualcun altro.

Cosa copre l’assicurazione per inquilini

Contenuto (contenido): mobili, elettrodomestici e oggetti personali contro incendio, acqua, furto e altri danni.
Responsabilità civile: danni che tu o la tua famiglia causate ad altre persone o alle loro cose, compreso il proprietario.
Assistenza: fabbro, idraulico o elettricista in caso di emergenza.
Danni elettrici ai tuoi dispositivi per sbalzi di tensione.

Tre situazioni molto comuni

Lasci un rubinetto aperto e l’acqua arriva al vicino di sotto. La tua responsabilità civile paga i suoi danni.
Un furto mentre sei in vacanza. La polizza copre quanto rubato, fino al valore dichiarato.
Un temporale brucia il frigorifero con uno sbalzo di tensione. La copertura danni elettrici paga.

Come scegliere bene

Calcola il valore reale delle tue cose. Fai mentalmente il giro della casa: mobili, tecnologia, vestiti, elettrodomestici. Di solito è più di quanto pensi.
Scegli il valore a nuovo se puoi: ti pagano quanto costa un oggetto nuovo, non il suo valore d’usato.
Dichiara gli oggetti di valore (gioielli, attrezzature costose) se superano i limiti della polizza.
Controlla la franchigia e il massimale di responsabilità civile.

E se il contratto lo richiede?

Sempre più contratti d’affitto includono una clausola che obbliga l’inquilino ad avere un’assicurazione per contenuto e responsabilità civile. Se è il tuo caso, chiedi al proprietario quali coperture minime richiede e troverò una polizza che le rispetti, spiegata con chiarezza.

In sintesi

Se sei in affitto, l’assicurazione casa per inquilini protegge le tue cose e ti copre se danneggi la proprietà di altri, di solito a un prezzo basso. È una di quelle polizze che dimentichi fino al giorno in cui ti serve.

Raccontami com’è la tua casa e cosa contiene, e ti preparo diverse opzioni da confrontare.

Domande frequenti

L’assicurazione del proprietario copre le mie cose?

Di solito no. I proprietari in genere assicurano l’edificio e, al massimo, i mobili di loro proprietà. Le tue cose e la tua responsabilità civile non sono coperte.

Il proprietario può obbligarmi ad avere un’assicurazione?

Un contratto d’affitto può includere una clausola che obbliga l’inquilino ad avere un’assicurazione per contenuto e responsabilità civile. È sempre più frequente.

L’assicurazione per inquilini è cara?

Di solito è una delle polizze casa più economiche, perché non include l’edificio. Il prezzo dipende dal valore delle tue cose e dalle coperture scelte.

Cosa succede quando trasloco?

Puoi trasferire la polizza alla nuova casa comunicandolo alla compagnia e aggiornando l’indirizzo e, se cambia, il valore del contenuto.