Arrendar casa em Valência: precisa de seguro de casa?

Resposta curta: na maioria dos casos, sim. O seguro do senhorio protege o imóvel, mas não as suas coisas nem os danos que possa causar a terceiros. O seguro de casa para inquilinos cobre exatamente isso, e costuma ser muito acessível.

O que o senhorio cobre (e o que não cobre)

Quando arrenda casa em Espanha, o senhorio costuma segurar o edifício (continente): paredes, chão, tetos e instalações fixas. Por vezes também os seus próprios móveis.

O que essa apólice não cobre:

As suas coisas: roupa, portátil, televisão, bicicleta, móveis que comprou.
A sua responsabilidade civil: se uma fuga causada por si danificar o apartamento de baixo, ou se causar danos a outra pessoa.

O que cobre o seguro para inquilinos

Recheio (contenido): os seus móveis, eletrodomésticos e objetos contra incêndio, água, roubo e outros danos.
Responsabilidade civil: danos que o senhor ou a sua família causem a outras pessoas ou aos seus bens, incluindo os do senhorio.
Assistência: serralheiro, canalizador ou eletricista em caso de urgência.
Danos elétricos nos seus aparelhos por picos de tensão.

Três situações muito comuns

Deixa uma torneira aberta e a água chega ao vizinho de baixo. A sua responsabilidade civil paga os danos dele.
Um assalto enquanto está de férias. A apólice cobre o que foi roubado, até ao valor declarado.
Uma tempestade queima o frigorífico com um pico de tensão. A cobertura de danos elétricos paga.

Como escolher bem

Calcule o valor real das suas coisas. Percorra mentalmente a casa: móveis, tecnologia, roupa, eletrodomésticos. Costuma ser mais do que pensa.
Escolha valor em novo se puder: recebe o que custa um objeto novo, não o seu valor em segunda mão.
Declare os objetos de valor (joias, equipamento caro) se ultrapassarem os limites da apólice.
Verifique a franquia e o limite de responsabilidade civil.

E se o contrato o exigir?

Cada vez mais contratos de arrendamento incluem uma cláusula que obriga o inquilino a ter seguro de recheio e de responsabilidade civil. Se for o seu caso, pergunte ao senhorio que coberturas mínimas exige e eu encontro uma apólice que as cumpra, explicada com clareza.

Em resumo

Se arrenda, o seguro de casa para inquilinos protege as suas coisas e cobre-o se causar danos a bens de terceiros, normalmente por um preço baixo. É daquelas apólices de que se esquece até ao dia em que precisa dela.

Conte-me como é a sua casa e o que tem dentro, e preparo várias opções para comparar.

Perguntas frequentes

O seguro do senhorio cobre as minhas coisas?

Normalmente não. Os senhorios costumam segurar o edifício e, no máximo, os móveis que lhes pertencem. As suas coisas e a sua responsabilidade civil não ficam cobertas.

O senhorio pode exigir-me um seguro?

Um contrato de arrendamento pode incluir uma cláusula que obrigue o inquilino a ter seguro de recheio e de responsabilidade civil. É cada vez mais comum.

O seguro para inquilinos é caro?

Costuma ser uma das apólices de casa mais acessíveis, porque não inclui o edifício. O preço depende do valor das suas coisas e das coberturas que escolher.

O que acontece quando mudo de casa?

Pode transferir a apólice para a nova casa, informando a seguradora e atualizando a morada e, se mudar, o valor do recheio.